Сохранение тепла
Согласно Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прибор учета потребления тепловой энергии не является прибором обеспечивающим экономию или снижение теплопотребления.
Данный прибор является прибором учета (фиксации фактически потребленного жилым домом) энергетических ресурсов.
Экономия теплопотребления технологически возможна при регулировке внутренних тепловых систем дома, являющихся общедомовым имуществом (пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), в частности путём регулировки элеваторных узлов (специальные теплотехнические устройства, позволяющие снизить температуру теплоносителя) либо путём установки узла автоматизированного устройства управления.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 при проведении обязательной подготовке отопительных систем жилых домов к зимнему периоду обязательно должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле (п. 2.6.5.), при этом указанные работы должны быть выполнены в центральных районах Российской Федерации до 15 сентября.
Данные работы, как работы по эксплуатации и обслуживанию внутренних инженерных систем дома обязана выполнять либо управляющая организация самостоятельно либо организация с которой управляющей организацией будет заключен договор.
В соответствии с подпунктами "и", "к" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя ПРОВЕДЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ, и ОБЕСПЕЧЕНИЕ установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Кроме данных технических мероприятий, имеются общие рекомендации по экономии тепловой энергии, основными направлениями теплопотерь являются:
• оконные и дверные проёмы — 40 ... 50 %;
• перекрытия подвалов и чердаков — 20 %;
• наружные стены — 30 ... .40 %.
Для повышения теплоотдачи радиаторы должны быть чистыми и снаружи и внутри. За многие годы эксплуатации, они бывают забиты внутренними отложениями так, что вода не просочится (соответственно объем теплоносителя для нагревания увеличивается в разы). Радиаторы необходимо промывать. За это отвечает управляющая организация.
Укрытие отопительных приборов декоративными плитами, панелями и даже шторами снижает теплоотдачу на 10 %. Окраска радиаторов масляными красками снижает теплоотдачу на 8 %, а цинковыми белилами увеличивает теплоотдачу на 3 %.
Полезно укрывать теплоотражающими материалами стену за радиатором отопления.
Установка низкоэмиссионной термоотражающей плёнки на внутреннюю сторону оконного стекла, снижает потери тепла через окна на 40 %.
Остекление балконов и лоджий позволяет снизить общие теплопотери на 10%. ..».
Также представляется эффективной тепловизионная съемка жилого дома с целью определения основных направлений теплопотерь и первоочередных мер по их снижению.
С учетом изложенного, уважаемые жители, большая просьба: внимательно и тщательно изучайте что сделала Ваша управляющая организация по энергосбережению в Вашем доме. Выполнение названных мероприятий позволит снизить необходимое энергопотребление и как следствие – размер Ваших платежей.
В том случае если управляющие компании ведут себя недобросовестно и не выполняют энергосберегающие мероприятия, расход тепла не уменьшается, что и фиксируют приборы УЧЕТА и соответственно не уменьшается Ваша плата.
Обращаем Ваше внимание, что в том случае, если управляющие организации не исполняют свои обязанности по энергосбережению и по содержанию жилого дома, это может являться административными правонарушениями, например следующими:
Частью 4 статьи 9.16 КоАП РФ предусмотрена ответственность за несоблюдение управляющими компаниями требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а именно данное нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
Статья 7.22. КоАП РФ предусматривает, что нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений - - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Согласно ст. 23.55 КоАП РФ данные статьи рассматривается жилищной инспекцией.
